Prix immobilier à Les Tourreilles (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 496 € / m²- Le plus bas
- 758 € /m²
- Le plus haut
- 2 228 € /m²
- Prix moyen
- 152 700 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Les Tourreilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 496 €/m² | 1 496 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 171 – 1 792 € | 1 171 – 1 792 € |
| Prix moyen au m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 758 €/m² | 758 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 228 €/m² | 2 228 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 152 700 € | 152 700 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 273 100 € | 273 100 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Les Tourreilles, le prix médian constaté est de 1 496 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 171 €/m² et 1 792 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 152 700 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 47,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 273 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 758 €/m² à 2 228 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Les Tourreilles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 110 000 €80 m², 5 ventes | 1 392 €/m² |
| 5 pièces et plus | 207 800 €147 m², 5 ventes | 1 708 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Les Tourreilles est un 4 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (80 m²). Comptez plutôt 207 800 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Les Tourreilles
- Population
- 376 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
Les Tourreilles compte 376 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 496 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Tourreilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 274 | 1 274 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 770 | 1 770 | +38,9 % | 5 |
| 2023 | – | 1 392 | 1 392 | −21,4 % | 1 |
| 2024 | – | 799 | 799 | −42,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cuguron1 649 €/m²
- Montréjeau1 062 €/m²
- Franquevielle1 391 €/m²
- Ausson1 617 €/m²
- Ponlat-Taillebourg1 665 €/m²
- Gourdan-Polignan1 188 €/m²
- Loudet1 338 €/m²
- Sédeilhac1 210 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Tourreilles ?
Le prix médian est de 1 496 €/m² et 1 496 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Tourreilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 273 100 €. Au m², les prix vont de 758 €/m² à 2 228 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Tourreilles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Les Tourreilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).