Prix immobilier à Franquevielle (31210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 391 € / m²- Le plus bas
- 395 € /m²
- Le plus haut
- 2 737 € /m²
- Prix moyen
- 180 264 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Franquevielle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 391 €/m² | 1 391 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 107 – 1 674 € | 1 107 – 1 674 € |
| Prix moyen au m² | 1 380 €/m² | 1 380 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 395 €/m² | 395 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 737 €/m² | 2 737 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 650 € | 175 650 € |
| Prix de vente moyen | 180 264 € | 180 264 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 418 200 € | 418 200 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Franquevielle dans la base DVF, pour un prix médian de 1 391 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 107 €/m² et 1 674 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 180 264 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 51,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 418 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 395 €/m² à 2 737 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Franquevielle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 55 000 €65 m², 5 ventes | 1 196 €/m² |
| 4 pièces | 169 325 €117 m², 8 ventes | 1 457 €/m² |
| 5 pièces et plus | 253 250 €162 m², 10 ventes | 1 587 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Franquevielle est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 253 250 € (162 m²). Comptez plutôt 169 325 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Franquevielle
- Population
- 339 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,6 %
- Classement départemental
- 266e / 307du plus cher au moins cher
Franquevielle compte 339 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Franquevielle se classe 266e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 391 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Franquevielle
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Franquevielle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 338 | 1 338 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 538 | 1 538 | +14,9 % | 7 |
| 2023 | – | 1 932 | 1 932 | +25,6 % | 3 |
| 2024 | – | 1 611 | 1 611 | −16,6 % | 4 |
| 2025 | – | 1 235 | 1 235 | −23,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Franquevielle
- Bout du Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sédeilhac1 210 €/m²
- Les Tourreilles1 496 €/m²
- Loudet1 338 €/m²
- Villeneuve-Lécussan1 354 €/m²
- Cuguron1 649 €/m²
- Lécussan1 168 €/m²
- Saint-Plancard1 082 €/m²
- Cazaril-Tambourès1 215 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Franquevielle ?
Le prix médian est de 1 391 €/m² et 1 391 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Franquevielle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 418 200 €. Au m², les prix vont de 395 €/m² à 2 737 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Franquevielle ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,7 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Franquevielle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).