Prix immobilier à Cazaril-Tambourès (31580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 215 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 151 871 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Cazaril-Tambourès
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 215 €/m² | 1 215 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 912 – 1 587 € | 912 – 1 587 € |
| Prix moyen au m² | 1 260 €/m² | 1 260 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 151 871 € | 151 871 € |
| Vente la moins chère | 66 195 € | 66 195 € |
| Vente la plus chère | 322 055 € | 322 055 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
À Cazaril-Tambourès, le prix médian constaté est de 1 215 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 912 €/m² et 1 587 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 151 871 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 57,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 66 195 € et la plus chère à 322 055 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cazaril-Tambourès
- Population
- 89 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,9 %
Cazaril-Tambourès compte 89 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 337 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 215 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cazaril-Tambourès
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cazaril-Tambourès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 556 | 1 556 | – | 3 |
| 2022 | – | 957 | 957 | −38,5 % | 5 |
| 2024 | – | 1 360 | 1 360 | +42,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 732 | 1 732 | +27,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Boudrac1 604 €/m²
- Saint-Plancard1 082 €/m²
- Balesta1 290 €/m²
- Sédeilhac1 210 €/m²
- Lécussan1 168 €/m²
- Loudet1 338 €/m²
- Franquevielle1 391 €/m²
- Larroque1 264 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cazaril-Tambourès ?
Le prix médian est de 1 215 €/m² et 1 215 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cazaril-Tambourès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 195 € et la plus chère à 322 055 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cazaril-Tambourès ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cazaril-Tambourès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).