Prix immobilier à Izaut-de-l'Hôtel (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 290 € / m²- Le plus bas
- 446 € /m²
- Le plus haut
- 3 075 € /m²
- Prix moyen
- 144 995 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Izaut-de-l'Hôtel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 290 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 620 – 1 870 € | 620 – 1 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 310 €/m² | 1 310 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 446 €/m² | 446 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 075 €/m² | 3 075 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 995 € | 144 995 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 353 610 € | 353 610 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
À Izaut-de-l'Hôtel, le prix médian constaté est de 1 290 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 620 €/m² et 1 870 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 144 995 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 54,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 353 610 €. Au m², les prix extrêmes vont de 446 €/m² à 3 075 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Izaut-de-l'Hôtel
- Population
- 298 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
Izaut-de-l'Hôtel compte 298 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 290 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Izaut-de-l'Hôtel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 930 | 930 | – | 3 |
| 2022 | – | 900 | 900 | −3,2 % | 3 |
| 2023 | – | 924 | 924 | +2,7 % | 4 |
| 2024 | – | 1 050 | 1 050 | +13,6 % | 6 |
| 2025 | – | 1 831 | 1 831 | +74,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Izaut-de-l'Hôtel
- Maylin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Arbon878 €/m²
- Cabanac-Cazaux862 €/m²
- Aspet1 091 €/m²
- Cazaunous1 210 €/m²
- Payssous852 €/m²
- Encausse-les-Thermes1 525 €/m²
- Soueich1 363 €/m²
- Juzet-d'Izaut1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Izaut-de-l'Hôtel ?
Le prix médian est de 1 290 €/m² et 1 290 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Izaut-de-l'Hôtel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 353 610 €. Au m², les prix vont de 446 €/m² à 3 075 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Izaut-de-l'Hôtel ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Izaut-de-l'Hôtel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).