Prix immobilier à Cabanac-Cazaux (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
862 € / m²- Le plus bas
- 821 € /m²
- Le plus haut
- 1 493 € /m²
- Prix moyen
- 164 975 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Cabanac-Cazaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 862 €/m² | 862 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 842 – 1 178 € | 842 – 1 178 € |
| Prix moyen au m² | 1 059 €/m² | 1 059 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 821 €/m² | 821 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 493 €/m² | 1 493 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 074 € | 156 074 € |
| Prix de vente moyen | 164 975 € | 164 975 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 238 850 € | 238 850 € |
| Surface moyenne | 155 m² | 155 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
3 ventes de logements ont été enregistrées à Cabanac-Cazaux dans la base DVF, pour un prix médian de 862 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 842 €/m² et 1 178 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 164 975 € et une surface moyenne de 155 m².
C'est 69,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 238 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 821 €/m² à 1 493 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cabanac-Cazaux
- Population
- 128 hab.
- Densité
- 33 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 13,9 %
Cabanac-Cazaux compte 128 habitants, pour une densité de 33 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (862 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cabanac-Cazaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 821 | 821 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 493 | 1 493 | +81,9 % | 1 |
| 2025 | – | 862 | 862 | −42,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Encausse-les-Thermes1 525 €/m²
- Payssous852 €/m²
- Régades1 190 €/m²
- Izaut-de-l'Hôtel1 290 €/m²
- Soueich1 363 €/m²
- Arbon878 €/m²
- Lespiteau1 203 €/m²
- Aspret-Sarrat1 566 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cabanac-Cazaux ?
Le prix médian est de 862 €/m² et 862 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cabanac-Cazaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 238 850 €. Au m², les prix vont de 821 €/m² à 1 493 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cabanac-Cazaux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cabanac-Cazaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).