Prix immobilier à Soueich (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 363 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 156 333 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Soueich
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 363 €/m² | 1 363 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 882 – 1 731 € | 882 – 1 731 € |
| Prix moyen au m² | 1 408 €/m² | 1 408 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 142 725 € | 142 725 € |
| Prix de vente moyen | 156 333 € | 156 333 € |
| Vente la moins chère | 36 500 € | 36 500 € |
| Vente la plus chère | 336 450 € | 336 450 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 41 | 41 |
À Soueich, le prix médian constaté est de 1 363 €/m², tous logements confondus, d'après 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 882 €/m² et 1 731 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 41 ventes, pour un prix moyen de 156 333 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 52,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 500 € et la plus chère à 336 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Soueich
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 139 610 €90 m², 9 ventes | 1 292 €/m² |
| 4 pièces | 155 000 €112 m², 13 ventes | 1 476 €/m² |
| 5 pièces et plus | 191 500 €142 m², 16 ventes | 1 344 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Soueich est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 191 500 € (142 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Soueich
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 6 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Soueich
- Population
- 514 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 269e / 307du plus cher au moins cher
Soueich compte 514 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Soueich se classe 269e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 363 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Soueich
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Soueich
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 882 | 882 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 529 | 1 529 | +73,4 % | 7 |
| 2023 | – | 1 418 | 1 418 | −7,3 % | 6 |
| 2024 | – | 1 410 | 1 410 | −0,6 % | 10 |
| 2025 | – | 1 083 | 1 083 | −23,2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Soueich
- Chemin du Bout de la Cote5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lespiteau1 203 €/m²
- Couret1 304 €/m²
- Encausse-les-Thermes1 525 €/m²
- Cabanac-Cazaux862 €/m²
- Rieucazé872 €/m²
- Aspet1 091 €/m²
- Izaut-de-l'Hôtel1 290 €/m²
- Régades1 190 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Soueich ?
Le prix médian est de 1 363 €/m² et 1 363 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Soueich ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 500 € et la plus chère à 336 450 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Soueich ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,2 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Soueich ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).