Prix immobilier à Rieucazé (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
872 € / m²- Le plus bas
- 774 € /m²
- Le plus haut
- 970 € /m²
- Prix moyen
- 81 000 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Rieucazé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 872 €/m² | 872 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 823 – 921 € | 823 – 921 € |
| Prix moyen au m² | 872 €/m² | 872 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 774 €/m² | 774 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 970 €/m² | 970 €/m² |
| Prix de vente médian | 81 000 € | 81 000 € |
| Prix de vente moyen | 81 000 € | 81 000 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 97 000 € | 97 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
2 ventes de logements ont été enregistrées à Rieucazé dans la base DVF, pour un prix médian de 872 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 823 €/m² et 921 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 81 000 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 69,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 97 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 774 €/m² à 970 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Rieucazé
- Population
- 52 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,9 %
Rieucazé compte 52 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 192 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (872 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Rieucazé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 774 | 774 | – | 1 |
| 2025 | – | 970 | 970 | +25,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lespiteau1 203 €/m²
- Miramont-de-Comminges818 €/m²
- Encausse-les-Thermes1 525 €/m²
- Aspret-Sarrat1 566 €/m²
- Pointis-Inard1 434 €/m²
- Soueich1 363 €/m²
- Régades1 190 €/m²
- Estancarbon1 726 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rieucazé ?
Le prix médian est de 872 €/m² et 872 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rieucazé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 97 000 €. Au m², les prix vont de 774 €/m² à 970 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rieucazé ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Rieucazé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).