Prix immobilier à Aspet (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 101 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
763 € / m²- Le plus bas
- 763 € /m²
- Le plus haut
- 763 € /m²
- Prix moyen
- 45 760 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 096 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 3 136 € /m²
- Prix moyen
- 118 124 €
- Ventes
- 100
Prix de l'immobilier à Aspet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 763 €/m² | 1 096 €/m² | 1 091 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 763 – 763 € | 745 – 1 594 € | 746 – 1 585 € |
| Prix moyen au m² | 763 €/m² | 1 181 €/m² | 1 177 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 763 €/m² | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 763 €/m² | 3 136 €/m² | 3 136 €/m² |
| Prix de vente médian | 45 760 € | 90 000 € | 90 000 € |
| Prix de vente moyen | 45 760 € | 118 124 € | 117 407 € |
| Vente la moins chère | 45 760 € | 21 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 45 760 € | 785 980 € | 785 980 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 100 | 101 |
101 ventes de logements ont été enregistrées à Aspet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 091 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 746 €/m² et 1 585 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 45 760 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 61,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 29,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 785 980 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 3 136 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aspet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 57 000 €54 m², 14 ventes | 1 072 €/m² |
| 3 pièces | 66 300 €62 m², 22 ventes | 1 270 €/m² |
| 4 pièces | 104 500 €95 m², 27 ventes | 1 154 €/m² |
| 5 pièces et plus | 97 500 €120 m², 34 ventes | 844 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aspet est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 97 500 € (120 m²). Comptez plutôt 104 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aspet
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 16 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aspet
- Population
- 907 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,5 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,4 %
- Classement départemental
- 301e / 307du plus cher au moins cher
Aspet compte 907 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 101 logements y ont été vendus, soit environ 223 ventes par an pour 10 000 habitants.
Aspet fait partie des communes les plus abordables du département : 301e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (763 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 096 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Aspet
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aspet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 763 | 1 122 | 1 100 | – | 21 |
| 2022 | – | 976 | 976 | −11,3 % | 26 |
| 2023 | – | 1 114 | 1 114 | +14,1 % | 16 |
| 2024 | – | 1 184 | 1 184 | +6,3 % | 21 |
| 2025 | – | 833 | 833 | −29,6 % | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aspet
- La Ville24 ventes
- Balejon9 ventes
- Village de Girosp6 ventes
- Haut de Sarradere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Milhas1 323 €/m²
- Izaut-de-l'Hôtel1 290 €/m²
- Soueich1 363 €/m²
- Estadens1 314 €/m²
- Sengouagnet1 074 €/m²
- Couret1 304 €/m²
- Arbon878 €/m²
- Juzet-d'Izaut1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aspet ?
Le prix médian est de 1 091 €/m², 763 €/m² pour un appartement et 1 096 €/m² pour une maison, d'après 101 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aspet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 785 980 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 3 136 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aspet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −29,6 % et le nombre de ventes de −19 %.
Quel est le loyer au m² à Aspet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aspet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.