Prix immobilier à Milhas (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 323 € / m²- Le plus bas
- 642 € /m²
- Le plus haut
- 3 073 € /m²
- Prix moyen
- 99 729 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Milhas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 323 €/m² | 1 323 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 825 – 1 998 € | 825 – 1 998 € |
| Prix moyen au m² | 1 452 €/m² | 1 452 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 642 €/m² | 642 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 073 €/m² | 3 073 €/m² |
| Prix de vente médian | 87 000 € | 87 000 € |
| Prix de vente moyen | 99 729 € | 99 729 € |
| Vente la moins chère | 36 200 € | 36 200 € |
| Vente la plus chère | 277 000 € | 277 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 323 €/m² à Milhas, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 825 €/m² et 1 998 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 99 729 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 53,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 36 200 € et la plus chère à 277 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 642 €/m² à 3 073 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Milhas
- Population
- 191 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,5 €/m²entre 6,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
Milhas compte 191 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 323 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Milhas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 767 | 767 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 460 | 1 460 | +90,4 % | 4 |
| 2023 | – | 2 474 | 2 474 | +69,5 % | 1 |
| 2024 | – | 1 269 | 1 269 | −48,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 323 | 1 323 | +4,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sengouagnet1 074 €/m²
- Razecueillé1 024 €/m²
- Aspet1 091 €/m²
- Juzet-d'Izaut1 400 €/m²
- Arbon878 €/m²
- Izaut-de-l'Hôtel1 290 €/m²
- Estadens1 314 €/m²
- Portet-d'Aspet1 286 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Milhas ?
Le prix médian est de 1 323 €/m² et 1 323 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Milhas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 200 € et la plus chère à 277 000 €. Au m², les prix vont de 642 €/m² à 3 073 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Milhas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Milhas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).