Prix immobilier à Portet-d'Aspet (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 286 € / m²- Le plus bas
- 305 € /m²
- Le plus haut
- 2 746 € /m²
- Prix moyen
- 95 115 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Portet-d'Aspet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 286 €/m² | 1 286 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 800 – 1 992 € | 800 – 1 992 € |
| Prix moyen au m² | 1 362 €/m² | 1 362 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 305 €/m² | 305 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 746 €/m² | 2 746 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 000 € | 90 000 € |
| Prix de vente moyen | 95 115 € | 95 115 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 255 867 € | 255 867 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 69 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
23 ventes de logements ont été enregistrées à Portet-d'Aspet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 286 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 800 €/m² et 1 992 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 95 115 € et une surface moyenne de 69 m².
C'est 54,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² est resté stable à Portet-d'Aspet.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 255 867 €. Au m², les prix extrêmes vont de 305 €/m² à 2 746 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Portet-d'Aspet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 25 000 €45 m², 5 ventes | 550 €/m² |
| 2 pièces | 94 400 €57 m², 7 ventes | 1 716 €/m² |
| 3 pièces | 91 990 €70 m², 7 ventes | 1 082 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Portet-d'Aspet est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 94 400 € (57 m²). Comptez plutôt 91 990 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Portet-d'Aspet
- Population
- 63 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
- Classement départemental
- 281e / 307du plus cher au moins cher
Portet-d'Aspet compte 63 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 913 ventes par an pour 10 000 habitants.
Portet-d'Aspet fait partie des communes les plus abordables du département : 281e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Portet-d'Aspet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 800 | 800 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 196 | 1 196 | +49,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 199 | 1 199 | +0,3 % | 6 |
| 2025 | – | 1 784 | 1 784 | +48,8 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Portet-d'Aspet
- Le Village10 ventes
- Touquoires6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Herran1 120 €/m²
- Razecueillé1 024 €/m²
- Milhas1 323 €/m²
- Sengouagnet1 074 €/m²
- Arbas1 262 €/m²
- Fougaron1 388 €/m²
- Chein-Dessus1 587 €/m²
- Boutx1 529 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Portet-d'Aspet ?
Le prix médian est de 1 286 €/m² et 1 286 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Portet-d'Aspet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 255 867 €. Au m², les prix vont de 305 €/m² à 2 746 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Portet-d'Aspet ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +0,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Portet-d'Aspet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).