Prix immobilier à Fougaron (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 388 € / m²- Le plus bas
- 595 € /m²
- Le plus haut
- 3 814 € /m²
- Prix moyen
- 125 399 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Fougaron
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 388 €/m² | 1 388 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 925 – 1 850 € | 925 – 1 850 € |
| Prix moyen au m² | 1 591 €/m² | 1 591 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 595 €/m² | 595 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 814 €/m² | 3 814 €/m² |
| Prix de vente médian | 111 625 € | 111 625 € |
| Prix de vente moyen | 125 399 € | 125 399 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 345 000 € | 345 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Fougaron dans la base DVF, pour un prix médian de 1 388 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 925 €/m² et 1 850 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 125 399 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 51,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 19,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 595 €/m² à 3 814 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Fougaron
- Population
- 109 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
Fougaron compte 109 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 330 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 388 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fougaron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 532 | 1 532 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 454 | 1 454 | −5,1 % | 6 |
| 2023 | – | 942 | 942 | −35,2 % | 2 |
| 2024 | – | 1 735 | 1 735 | +84,2 % | 5 |
| 2025 | – | 1 378 | 1 378 | −20,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Arbas1 262 €/m²
- Herran1 120 €/m²
- Urau1 032 €/m²
- Chein-Dessus1 587 €/m²
- Castelbiague1 486 €/m²
- Saleich1 259 €/m²
- Montastruc-de-Salies1 136 €/m²
- Francazal1 058 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fougaron ?
Le prix médian est de 1 388 €/m² et 1 388 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fougaron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix vont de 595 €/m² à 3 814 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fougaron ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +19,3 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Fougaron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).