Prix immobilier à Chein-Dessus (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 587 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 2 727 € /m²
- Prix moyen
- 157 732 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Chein-Dessus
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 587 €/m² | 1 587 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 010 – 1 834 € | 1 010 – 1 834 € |
| Prix moyen au m² | 1 559 €/m² | 1 559 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 727 €/m² | 2 727 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 732 € | 157 732 € |
| Vente la moins chère | 58 000 € | 58 000 € |
| Vente la plus chère | 303 000 € | 303 000 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Chein-Dessus dans la base DVF, pour un prix médian de 1 587 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 010 €/m² et 1 834 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 157 732 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 44,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 303 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 2 727 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Chein-Dessus
- Population
- 209 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Chein-Dessus compte 209 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 587 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chein-Dessus
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 084 | 1 084 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 663 | 1 663 | +53,4 % | 5 |
| 2023 | – | 1 784 | 1 784 | +7,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 557 | 1 557 | −12,7 % | 2 |
| 2025 | – | 833 | 833 | −46,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Arbas1 262 €/m²
- Montastruc-de-Salies1 136 €/m²
- Fougaron1 388 €/m²
- Castelbiague1 486 €/m²
- Herran1 120 €/m²
- Urau1 032 €/m²
- Rouède1 423 €/m²
- Estadens1 314 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chein-Dessus ?
Le prix médian est de 1 587 €/m² et 1 587 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chein-Dessus ?
La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 303 000 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 2 727 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chein-Dessus ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Chein-Dessus ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).