Prix immobilier à Rouède (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 423 € / m²- Le plus bas
- 663 € /m²
- Le plus haut
- 2 444 € /m²
- Prix moyen
- 145 756 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Rouède
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 066 – 1 704 € | 1 066 – 1 704 € |
| Prix moyen au m² | 1 443 €/m² | 1 443 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 663 €/m² | 663 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 444 €/m² | 2 444 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 620 € | 115 620 € |
| Prix de vente moyen | 145 756 € | 145 756 € |
| Vente la moins chère | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 439 820 € | 439 820 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Rouède dans la base DVF, pour un prix médian de 1 423 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 066 €/m² et 1 704 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 145 756 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 49,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 439 820 €. Au m², les prix extrêmes vont de 663 €/m² à 2 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Rouède
- Population
- 285 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
Rouède compte 285 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 423 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rouède
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 566 | 1 566 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 176 | 1 176 | −24,9 % | 2 |
| 2023 | – | 1 900 | 1 900 | +61,6 % | 1 |
| 2024 | – | 1 051 | 1 051 | −44,7 % | 3 |
| 2025 | – | 1 492 | 1 492 | +42 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montastruc-de-Salies1 136 €/m²
- Montespan1 348 €/m²
- Ganties1 549 €/m²
- Estadens1 314 €/m²
- Figarol1 437 €/m²
- Castelbiague1 486 €/m²
- Montgaillard-de-Salies1 616 €/m²
- Couret1 304 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rouède ?
Le prix médian est de 1 423 €/m² et 1 423 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rouède ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 439 820 €. Au m², les prix vont de 663 €/m² à 2 444 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rouède ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Rouède ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).