Prix immobilier à Couret (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 304 € / m²- Le plus bas
- 491 € /m²
- Le plus haut
- 2 870 € /m²
- Prix moyen
- 143 972 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Couret
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 304 €/m² | 1 304 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 946 – 1 962 € | 946 – 1 962 € |
| Prix moyen au m² | 1 502 €/m² | 1 502 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 491 €/m² | 491 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 870 €/m² | 2 870 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 500 € | 127 500 € |
| Prix de vente moyen | 143 972 € | 143 972 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 236 250 € | 236 250 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Couret dans la base DVF, pour un prix médian de 1 304 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 946 €/m² et 1 962 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 143 972 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 54,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 236 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 491 €/m² à 2 870 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Couret
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 113 900 €100 m², 6 ventes | 1 288 €/m² |
| 4 pièces | 190 000 €112 m², 7 ventes | 1 696 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Couret est un 4 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 190 000 € (112 m²). Comptez plutôt 113 900 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Couret
- Population
- 233 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
Couret compte 233 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 304 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Couret
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 693 | 693 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 190 | 1 190 | +71,7 % | 7 |
| 2023 | – | 1 824 | 1 824 | +53,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 966 | 1 966 | +7,8 % | 3 |
| 2025 | – | 1 722 | 1 722 | −12,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Couret
- Rue du Prat Bediaou7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estadens1 314 €/m²
- Ganties1 549 €/m²
- Soueich1 363 €/m²
- Aspet1 091 €/m²
- Pointis-Inard1 434 €/m²
- Rouède1 423 €/m²
- Montespan1 348 €/m²
- Lespiteau1 203 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Couret ?
Le prix médian est de 1 304 €/m² et 1 304 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Couret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 236 250 €. Au m², les prix vont de 491 €/m² à 2 870 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Couret ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Couret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).