Prix immobilier à Francazal (31260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 058 € / m²- Le plus bas
- 1 058 € /m²
- Le plus haut
- 1 058 € /m²
- Prix moyen
- 112 200 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier à Francazal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 058 €/m² | 1 058 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 058 – 1 058 € | 1 058 – 1 058 € |
| Prix moyen au m² | 1 058 €/m² | 1 058 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 058 €/m² | 1 058 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 058 €/m² | 1 058 €/m² |
| Prix de vente médian | 112 200 € | 112 200 € |
| Prix de vente moyen | 112 200 € | 112 200 € |
| Vente la moins chère | 112 200 € | 112 200 € |
| Vente la plus chère | 112 200 € | 112 200 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 1 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 058 €/m² à Francazal, valeur médiane calculée sur 1 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 058 €/m² et 1 058 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 1 ventes, pour un prix moyen de 112 200 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 62,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 112 200 € et la plus chère à 112 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 058 €/m² à 1 058 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Francazal
- Population
- 28 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
Francazal compte 28 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 1 logements y ont été vendus, soit environ 357 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 058 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Francazal
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saleich1 259 €/m²
- Urau1 032 €/m²
- Castagnède1 622 €/m²
- His1 143 €/m²
- Castelbiague1 486 €/m²
- Fougaron1 388 €/m²
- Montgaillard-de-Salies1 616 €/m²
- Touille1 744 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Francazal ?
Le prix médian est de 1 058 €/m² et 1 058 €/m² pour une maison, d'après 1 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Francazal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 112 200 € et la plus chère à 112 200 €. Au m², les prix vont de 1 058 €/m² à 1 058 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Francazal ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Francazal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).