Prix immobilier à His (31260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 143 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 1 920 € /m²
- Prix moyen
- 121 936 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à His
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 143 €/m² | 1 143 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 880 – 1 313 € | 880 – 1 313 € |
| Prix moyen au m² | 1 090 €/m² | 1 090 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 121 936 € | 121 936 € |
| Vente la moins chère | 23 500 € | 23 500 € |
| Vente la plus chère | 289 950 € | 289 950 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 143 €/m² à His, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 880 €/m² et 1 313 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 121 936 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 59,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 15 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 500 € et la plus chère à 289 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 1 920 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à His
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 123 500 €116 m², 6 ventes | 1 116 €/m² |
| 5 pièces et plus | 110 000 €151 m², 11 ventes | 952 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à His est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (151 m²). Comptez plutôt 123 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à His
- Population
- 235 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 294e / 307du plus cher au moins cher
His compte 235 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
His fait partie des communes les plus abordables du département : 294e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 143 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à His
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 313 | 1 313 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 116 | 1 116 | −15 % | 8 |
| 2023 | – | 639 | 639 | −42,7 % | 3 |
| 2024 | – | 890 | 890 | +39,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 469 | 1 469 | +65,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à His
- Route de Saint Girons5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Castagnède1 622 €/m²
- Touille1 744 €/m²
- Mane1 394 €/m²
- Montgaillard-de-Salies1 616 €/m²
- Saleich1 259 €/m²
- Salies-du-Salat1 620 €/m²
- Castelbiague1 486 €/m²
- Marsoulas1 418 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à His ?
Le prix médian est de 1 143 €/m² et 1 143 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à His ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 500 € et la plus chère à 289 950 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 1 920 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à His ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −15 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à His ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).