Prix immobilier à Razecueillé (31160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 024 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 2 279 € /m²
- Prix moyen
- 90 085 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Razecueillé
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 024 €/m² | 1 024 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 778 – 1 432 € | 778 – 1 432 € |
| Prix moyen au m² | 1 158 €/m² | 1 158 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 279 €/m² | 2 279 €/m² |
| Prix de vente médian | 90 800 € | 90 800 € |
| Prix de vente moyen | 90 085 € | 90 085 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 42 000 € |
| Vente la plus chère | 148 110 € | 148 110 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 024 €/m² à Razecueillé, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 778 €/m² et 1 432 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 90 085 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 64 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 148 110 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 2 279 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Razecueillé
- Population
- 29 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,1 %
Razecueillé compte 29 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 759 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 024 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Razecueillé
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 127 | 1 127 | – | 2 |
| 2022 | – | 996 | 996 | −11,6 % | 2 |
| 2023 | – | 698 | 698 | −29,9 % | 1 |
| 2024 | – | 2 000 | 2 000 | +186,5 % | 3 |
| 2025 | – | 859 | 859 | −57 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sengouagnet1 074 €/m²
- Milhas1 323 €/m²
- Juzet-d'Izaut1 400 €/m²
- Portet-d'Aspet1 286 €/m²
- Aspet1 091 €/m²
- Boutx1 529 €/m²
- Arguenos1 455 €/m²
- Arbon878 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Razecueillé ?
Le prix médian est de 1 024 €/m² et 1 024 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Razecueillé ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 148 110 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 2 279 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Razecueillé ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Razecueillé ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).