Prix immobilier à Lodes (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 626 € / m²- Le plus bas
- 370 € /m²
- Le plus haut
- 2 310 € /m²
- Prix moyen
- 169 500 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Lodes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 626 €/m² | 1 626 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 932 – 1 852 € | 932 – 1 852 € |
| Prix moyen au m² | 1 422 €/m² | 1 422 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 370 €/m² | 370 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 310 €/m² | 2 310 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 450 € | 177 450 € |
| Prix de vente moyen | 169 500 € | 169 500 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 280 000 € | 280 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Lodes dans la base DVF, pour un prix médian de 1 626 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 932 €/m² et 1 852 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 169 500 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 42,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 370 €/m² à 2 310 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lodes
- Population
- 308 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
Lodes compte 308 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 626 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lodes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 846 | 1 846 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 626 | 1 626 | −11,9 % | 2 |
| 2023 | – | 1 119 | 1 119 | −31,2 % | 2 |
| 2024 | – | 1 274 | 1 274 | +13,9 % | 2 |
| 2025 | – | 1 474 | 1 474 | +15,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Ignan1 102 €/m²
- Lalouret-Laffiteau1 630 €/m²
- Saux-et-Pomarède1 875 €/m²
- Cardeilhac1 588 €/m²
- Larcan1 530 €/m²
- Villeneuve-de-Rivière1 631 €/m²
- Sarremezan830 €/m²
- Le Cuing1 309 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lodes ?
Le prix médian est de 1 626 €/m² et 1 626 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lodes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix vont de 370 €/m² à 2 310 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lodes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lodes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).