Prix immobilier à Montmaurin (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 133 € / m²- Le plus bas
- 458 € /m²
- Le plus haut
- 3 875 € /m²
- Prix moyen
- 121 121 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Montmaurin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 133 €/m² | 1 133 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 780 – 1 412 € | 780 – 1 412 € |
| Prix moyen au m² | 1 275 €/m² | 1 275 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 458 €/m² | 458 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 875 €/m² | 3 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 121 121 € | 121 121 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 195 000 € | 195 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
À Montmaurin, le prix médian constaté est de 1 133 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 780 €/m² et 1 412 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 121 121 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 60,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 30,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 195 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 458 €/m² à 3 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montmaurin
- Population
- 192 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Montmaurin compte 192 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 169 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 133 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montmaurin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 870 | 870 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 133 | 1 133 | +30,2 % | 5 |
| 2023 | – | 1 046 | 1 046 | −7,7 % | 2 |
| 2024 | – | 1 234 | 1 234 | +18 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lespugue832 €/m²
- Sarremezan830 €/m²
- Sarrecave1 324 €/m²
- Nizan-Gesse1 292 €/m²
- Blajan1 228 €/m²
- Larroque1 264 €/m²
- Charlas1 081 €/m²
- Gensac-de-Boulogne1 274 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montmaurin ?
Le prix médian est de 1 133 €/m² et 1 133 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montmaurin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 195 000 €. Au m², les prix vont de 458 €/m² à 3 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montmaurin ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +30,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Montmaurin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).