Prix immobilier à Saint-Pé-Delbosc (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 383 € / m²- Le plus bas
- 1 383 € /m²
- Le plus haut
- 1 383 € /m²
- Prix moyen
- 166 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 647 € / m²- Le plus bas
- 744 € /m²
- Le plus haut
- 2 810 € /m²
- Prix moyen
- 286 592 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Saint-Pé-Delbosc
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 383 €/m² | 1 647 €/m² | 1 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 383 – 1 383 € | 1 228 – 2 319 € | 1 260 – 2 144 € |
| Prix moyen au m² | 1 383 €/m² | 1 747 €/m² | 1 695 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 383 €/m² | 744 €/m² | 744 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 383 €/m² | 2 810 €/m² | 2 810 €/m² |
| Prix de vente médian | 166 000 € | 295 250 € | 273 000 € |
| Prix de vente moyen | 166 000 € | 286 592 € | 269 364 € |
| Vente la moins chère | 166 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 166 000 € | 419 050 € | 419 050 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 177 m² | 168 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 500 €/m² à Saint-Pé-Delbosc, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 260 €/m² et 2 144 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 166 000 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 47,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 419 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 744 €/m² à 2 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Pé-Delbosc
- Population
- 142 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
Saint-Pé-Delbosc compte 142 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 383 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 647 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Pé-Delbosc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 794 | 1 794 | – | 1 |
| 2023 | 1 383 | 1 319 | 1 383 | −22,9 % | 5 |
| 2024 | – | 2 810 | 2 810 | +103,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mondilhan1 577 €/m²
- Montgaillard-sur-Save1 022 €/m²
- Blajan1 228 €/m²
- Saman1 376 €/m²
- Ciadoux1 616 €/m²
- Charlas1 081 €/m²
- Boulogne-sur-Gesse1 365 €/m²
- Escanecrabe1 178 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Pé-Delbosc ?
Le prix médian est de 1 500 €/m², 1 383 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Pé-Delbosc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 419 050 €. Au m², les prix vont de 744 €/m² à 2 810 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Pé-Delbosc ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Pé-Delbosc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Pé-Delbosc est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.