Prix immobilier à Escanecrabe (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 178 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 2 650 € /m²
- Prix moyen
- 175 950 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Escanecrabe
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 178 €/m² | 1 178 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 700 – 1 668 € | 700 – 1 668 € |
| Prix moyen au m² | 1 293 €/m² | 1 293 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 307 €/m² | 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 650 €/m² | 2 650 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 750 € | 153 750 € |
| Prix de vente moyen | 175 950 € | 175 950 € |
| Vente la moins chère | 21 500 € | 21 500 € |
| Vente la plus chère | 463 600 € | 463 600 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Escanecrabe dans la base DVF, pour un prix médian de 1 178 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 700 €/m² et 1 668 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 175 950 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 58,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 21 500 € et la plus chère à 463 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 307 €/m² à 2 650 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Escanecrabe
- Population
- 210 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
Escanecrabe compte 210 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 178 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escanecrabe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 180 | 1 180 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 988 | 1 988 | +68,5 % | 2 |
| 2023 | – | 1 478 | 1 478 | −25,7 % | 2 |
| 2024 | – | 738 | 738 | −50,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 177 | 1 177 | +59,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Ciadoux1 616 €/m²
- Montgaillard-sur-Save1 022 €/m²
- Montbernard1 580 €/m²
- Mondilhan1 577 €/m²
- Esparron1 283 €/m²
- Saman1 376 €/m²
- Lilhac1 186 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escanecrabe ?
Le prix médian est de 1 178 €/m² et 1 178 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escanecrabe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 500 € et la plus chère à 463 600 €. Au m², les prix vont de 307 €/m² à 2 650 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escanecrabe ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Escanecrabe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).