Prix immobilier à Castéra-Vignoles (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 387 € / m²- Le plus bas
- 429 € /m²
- Le plus haut
- 1 470 € /m²
- Prix moyen
- 151 740 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Castéra-Vignoles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 387 €/m² | 1 387 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 288 – 1 400 € | 1 288 – 1 400 € |
| Prix moyen au m² | 1 195 €/m² | 1 195 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 429 €/m² | 429 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 700 € | 136 700 € |
| Prix de vente moyen | 151 740 € | 151 740 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 245 000 € | 245 000 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
À Castéra-Vignoles, le prix médian constaté est de 1 387 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 288 €/m² et 1 400 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 151 740 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 51,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 429 €/m² à 1 470 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Castéra-Vignoles
- Population
- 64 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Castéra-Vignoles compte 64 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 195 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 387 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castéra-Vignoles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 344 | 1 344 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 387 | 1 387 | +3,2 % | 1 |
| 2024 | – | 429 | 429 | −69,1 % | 1 |
| 2025 | – | 1 470 | 1 470 | +242,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Escanecrabe1 178 €/m²
- Lilhac1 186 €/m²
- Esparron1 283 €/m²
- Montbernard1 580 €/m²
- Ciadoux1 616 €/m²
- Salherm1 347 €/m²
- Montgaillard-sur-Save1 022 €/m²
- Saint-André1 634 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castéra-Vignoles ?
Le prix médian est de 1 387 €/m² et 1 387 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castéra-Vignoles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix vont de 429 €/m² à 1 470 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castéra-Vignoles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Castéra-Vignoles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).