Prix immobilier à Esparron (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 283 € / m²- Le plus bas
- 983 € /m²
- Le plus haut
- 1 385 € /m²
- Prix moyen
- 179 700 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Esparron
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 283 €/m² | 1 283 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 133 – 1 334 € | 1 133 – 1 334 € |
| Prix moyen au m² | 1 217 €/m² | 1 217 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 983 €/m² | 983 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 000 € | 118 000 € |
| Prix de vente moyen | 179 700 € | 179 700 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 331 100 € | 331 100 € |
| Surface moyenne | 148 m² | 148 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
À Esparron, le prix médian constaté est de 1 283 €/m², tous logements confondus, d'après 3 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 133 €/m² et 1 334 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 179 700 € et une surface moyenne de 148 m².
C'est 54,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 331 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 983 €/m² à 1 385 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Esparron
- Population
- 42 hab.
- Densité
- 8 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Esparron compte 42 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 357 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 283 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Esparron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 133 | 1 133 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 385 | 1 385 | +22,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lilhac1 186 €/m²
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Saint-André1 634 €/m²
- Cassagnabère-Tournas1 174 €/m²
- Salherm1 347 €/m²
- Escanecrabe1 178 €/m²
- Montbernard1 580 €/m²
- Ciadoux1 616 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Esparron ?
Le prix médian est de 1 283 €/m² et 1 283 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Esparron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 331 100 €. Au m², les prix vont de 983 €/m² à 1 385 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Esparron ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Esparron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).