Prix immobilier à Saint-André (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 634 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 4 639 € /m²
- Prix moyen
- 146 498 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Saint-André
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 634 €/m² | 1 634 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 456 – 1 827 € | 1 456 – 1 827 € |
| Prix moyen au m² | 1 802 €/m² | 1 802 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 639 €/m² | 4 639 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 510 € | 143 510 € |
| Prix de vente moyen | 146 498 € | 146 498 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 254 000 € | 254 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 634 €/m² à Saint-André, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 456 €/m² et 1 827 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 146 498 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 42,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 254 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 4 639 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-André
- Population
- 239 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Saint-André compte 239 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 634 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-André
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 571 | 1 571 | – | 5 |
| 2023 | – | 1 958 | 1 958 | +24,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 650 | 1 650 | −15,7 % | 3 |
| 2025 | – | 1 726 | 1 726 | +4,6 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Eoux1 579 €/m²
- Lilhac1 186 €/m²
- Salherm1 347 €/m²
- Esparron1 283 €/m²
- Boussan1 639 €/m²
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Saint-Frajou1 605 €/m²
- Fabas1 252 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-André ?
Le prix médian est de 1 634 €/m² et 1 634 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-André ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 254 000 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 4 639 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-André ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-André ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).