Prix immobilier à Boussan (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 639 € / m²- Le plus bas
- 761 € /m²
- Le plus haut
- 3 388 € /m²
- Prix moyen
- 182 855 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Boussan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 639 €/m² | 1 639 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 096 – 1 832 € | 1 096 – 1 832 € |
| Prix moyen au m² | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 761 €/m² | 761 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 388 €/m² | 3 388 €/m² |
| Prix de vente médian | 156 850 € | 156 850 € |
| Prix de vente moyen | 182 855 € | 182 855 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 325 000 € | 325 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Boussan dans la base DVF, pour un prix médian de 1 639 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 096 €/m² et 1 832 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 182 855 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 325 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 761 €/m² à 3 388 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Boussan
- Population
- 227 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Boussan compte 227 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 639 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boussan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 950 | 1 950 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 473 | 1 473 | −24,5 % | 6 |
| 2023 | – | 1 755 | 1 755 | +19,1 % | 3 |
| 2024 | – | 800 | 800 | −54,4 % | 1 |
| 2025 | – | 1 434 | 1 434 | +79,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montoulieu-Saint-Bernard1 754 €/m²
- Aurignac1 293 €/m²
- Benque1 400 €/m²
- Eoux1 579 €/m²
- Saint-André1 634 €/m²
- Bachas1 077 €/m²
- Alan1 099 €/m²
- Samouillan2 148 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boussan ?
Le prix médian est de 1 639 €/m² et 1 639 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boussan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 325 000 €. Au m², les prix vont de 761 €/m² à 3 388 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boussan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Boussan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).