Prix immobilier à Aurignac (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 111 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 200 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 1 444 € /m²
- Prix moyen
- 52 505 €
- Ventes
- 28
Maison, prix médian
1 390 € / m²- Le plus bas
- 407 € /m²
- Le plus haut
- 4 145 € /m²
- Prix moyen
- 161 906 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à Aurignac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 200 €/m² | 1 390 €/m² | 1 293 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 088 – 1 326 € | 1 088 – 1 832 € | 1 084 – 1 660 € |
| Prix moyen au m² | 1 186 €/m² | 1 467 €/m² | 1 396 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 407 €/m² | 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 444 €/m² | 4 145 €/m² | 4 145 €/m² |
| Prix de vente médian | 52 000 € | 155 000 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 52 505 € | 161 906 € | 134 309 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 54 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 75 000 € | 428 000 € | 428 000 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 116 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 83 | 111 |
À Aurignac, le prix médian constaté est de 1 293 €/m², tous logements confondus, d'après 111 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 084 €/m² et 1 660 €/m².
Les maisons (1 390 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 200 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 161 906 € pour 116 m², celui d'un appartement 52 505 € pour 45 m².
C'est 54,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Aurignac.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 428 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 4 145 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aurignac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 49 000 €37 m², 19 ventes | 83 500 €65 m², 5 ventes | 1 270 €/m² | 1 167 €/m² |
| 3 pièces | 61 550 €60 m², 8 ventes | 100 000 €93 m², 27 ventes | 1 032 €/m² | 1 282 €/m² |
| 4 pièces | – | 167 000 €126 m², 25 ventes | – | 1 587 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 210 000 €150 m², 23 ventes | – | 1 366 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Aurignac est un 2 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 49 000 € (37 m²). Comptez plutôt 61 550 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aurignac est un 3 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 100 000 € (93 m²). Comptez plutôt 167 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aurignac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 21 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aurignac
- Population
- 1 229 hab.
- Densité
- 68 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,8 €/m²entre 6,9 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,8 %
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 278e / 307du plus cher au moins cher
Aurignac compte 1 229 habitants, pour une densité de 68 habitants par km². Sur la période, 111 logements y ont été vendus, soit environ 181 ventes par an pour 10 000 habitants.
Aurignac fait partie des communes les plus abordables du département : 278e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 200 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 390 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aurignac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 118 | 1 372 | 1 298 | – | 28 |
| 2022 | 1 432 | 1 189 | 1 318 | +1,5 % | 22 |
| 2023 | 1 290 | 1 765 | 1 405 | +6,6 % | 25 |
| 2024 | 1 157 | 1 423 | 1 205 | −14,2 % | 24 |
| 2025 | 833 | 1 255 | 1 207 | +0,2 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aurignac
- Route de Boussens32 ventes
- Avenue Boulogne10 ventes
- Chemin de Las Bourdettes5 ventes
- Rue du Chateau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montoulieu-Saint-Bernard1 754 €/m²
- Bouzin1 487 €/m²
- Boussan1 639 €/m²
- Saint-Élix-Séglan875 €/m²
- Alan1 099 €/m²
- Peyrouzet1 825 €/m²
- Cazeneuve-Montaut455 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aurignac ?
Le prix médian est de 1 293 €/m², 1 200 €/m² pour un appartement et 1 390 €/m² pour une maison, d'après 111 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aurignac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 428 000 €. Au m², les prix vont de 407 €/m² à 4 145 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aurignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,2 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Aurignac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,8 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aurignac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.