Prix immobilier à Montoulieu-Saint-Bernard (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 754 € / m²- Le plus bas
- 479 € /m²
- Le plus haut
- 3 053 € /m²
- Prix moyen
- 207 289 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Montoulieu-Saint-Bernard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 754 €/m² | 1 754 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 216 – 2 089 € | 1 216 – 2 089 € |
| Prix moyen au m² | 1 720 €/m² | 1 720 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 479 €/m² | 479 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 053 €/m² | 3 053 €/m² |
| Prix de vente médian | 191 853 € | 191 853 € |
| Prix de vente moyen | 207 289 € | 207 289 € |
| Vente la moins chère | 78 500 € | 78 500 € |
| Vente la plus chère | 375 000 € | 375 000 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
18 ventes de logements ont été enregistrées à Montoulieu-Saint-Bernard dans la base DVF, pour un prix médian de 1 754 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 216 €/m² et 2 089 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 207 289 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 38,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 78 500 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 479 €/m² à 3 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montoulieu-Saint-Bernard
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 213 706 €91 m², 5 ventes | 2 232 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 000 €151 m², 9 ventes | 1 882 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montoulieu-Saint-Bernard est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 234 000 € (151 m²). Comptez plutôt 213 706 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Montoulieu-Saint-Bernard
- Population
- 230 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
Montoulieu-Saint-Bernard compte 230 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 157 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 754 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montoulieu-Saint-Bernard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 890 | 1 890 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 626 | 1 626 | −14 % | 5 |
| 2023 | – | 1 910 | 1 910 | +17,5 % | 4 |
| 2024 | – | 1 198 | 1 198 | −37,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 868 | 1 868 | +55,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Aurignac1 293 €/m²
- Alan1 099 €/m²
- Boussan1 639 €/m²
- Bachas1 077 €/m²
- Benque1 400 €/m²
- Bouzin1 487 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
- Saint-Élix-Séglan875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Le prix médian est de 1 754 €/m² et 1 754 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montoulieu-Saint-Bernard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 78 500 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix vont de 479 €/m² à 3 053 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montoulieu-Saint-Bernard ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montoulieu-Saint-Bernard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).