Prix immobilier à Alan (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 099 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 2 383 € /m²
- Prix moyen
- 157 264 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Alan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 099 €/m² | 1 099 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 917 – 1 630 € | 917 – 1 630 € |
| Prix moyen au m² | 1 201 €/m² | 1 201 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 310 €/m² | 310 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 383 €/m² | 2 383 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 264 € | 157 264 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 136 m² | 136 m² |
| Nombre de ventes | 33 | 33 |
33 ventes de logements ont été enregistrées à Alan dans la base DVF, pour un prix médian de 1 099 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 917 €/m² et 1 630 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 33 ventes, pour un prix moyen de 157 264 € et une surface moyenne de 136 m².
C'est 61,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 38,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 310 €/m² à 2 383 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Alan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 146 225 €122 m², 12 ventes | 1 055 €/m² |
| 5 pièces et plus | 189 900 €150 m², 14 ventes | 1 102 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Alan est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 189 900 € (150 m²). Comptez plutôt 146 225 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Alan
- Population
- 292 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 300e / 307du plus cher au moins cher
Alan compte 292 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 226 ventes par an pour 10 000 habitants.
Alan fait partie des communes les plus abordables du département : 300e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 099 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Alan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 999 | 999 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 381 | 1 381 | +38,2 % | 2 |
| 2023 | – | 1 213 | 1 213 | −12,2 % | 6 |
| 2024 | – | 1 072 | 1 072 | −11,6 % | 6 |
| 2025 | – | 1 480 | 1 480 | +38,1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Alan
- La Ville14 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bachas1 077 €/m²
- Montoulieu-Saint-Bernard1 754 €/m²
- Marignac-Laspeyres1 616 €/m²
- Terrebasse1 672 €/m²
- Benque1 400 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
- Samouillan2 148 €/m²
- Aurignac1 293 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Alan ?
Le prix médian est de 1 099 €/m² et 1 099 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Alan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 310 €/m² à 2 383 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Alan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +38,1 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Alan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).