Prix immobilier à Cazeneuve-Montaut (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
455 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 915 € /m²
- Prix moyen
- 68 333 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Cazeneuve-Montaut
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 382 – 685 € | 382 – 685 € |
| Prix moyen au m² | 559 €/m² | 559 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 915 €/m² | 915 €/m² |
| Prix de vente médian | 75 000 € | 75 000 € |
| Prix de vente moyen | 68 333 € | 68 333 € |
| Vente la moins chère | 38 500 € | 38 500 € |
| Vente la plus chère | 91 500 € | 91 500 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
3 ventes de logements ont été enregistrées à Cazeneuve-Montaut dans la base DVF, pour un prix médian de 455 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 382 €/m² et 685 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 68 333 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 84 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 38 500 € et la plus chère à 91 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 915 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cazeneuve-Montaut
- Population
- 82 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 18,6 %
Cazeneuve-Montaut compte 82 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 183 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (455 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 18,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Cazeneuve-Montaut
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cazeneuve-Montaut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 612 | 612 | – | 2 |
| 2023 | – | 455 | 455 | −25,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Auzas1 214 €/m²
- Proupiary748 €/m²
- Saint-Élix-Séglan875 €/m²
- Bouzin1 487 €/m²
- Sepx1 509 €/m²
- Laffite-Toupière1 548 €/m²
- Aulon1 101 €/m²
- Peyrouzet1 825 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cazeneuve-Montaut ?
Le prix médian est de 455 €/m² et 455 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cazeneuve-Montaut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 500 € et la plus chère à 91 500 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 915 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cazeneuve-Montaut ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cazeneuve-Montaut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).