Prix immobilier à Lilhac (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 186 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 2 917 € /m²
- Prix moyen
- 168 864 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Lilhac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 186 €/m² | 1 186 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 740 – 1 612 € | 740 – 1 612 € |
| Prix moyen au m² | 1 236 €/m² | 1 236 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 917 €/m² | 2 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 500 € | 122 500 € |
| Prix de vente moyen | 168 864 € | 168 864 € |
| Vente la moins chère | 21 900 € | 21 900 € |
| Vente la plus chère | 409 035 € | 409 035 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
À Lilhac, le prix médian constaté est de 1 186 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 740 €/m² et 1 612 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 168 864 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 58,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 21 900 € et la plus chère à 409 035 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 2 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lilhac
- Population
- 140 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
Lilhac compte 140 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 200 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 186 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lilhac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 634 | 634 | – | 4 |
| 2022 | – | 1 678 | 1 678 | +164,7 % | 3 |
| 2023 | – | 1 693 | 1 693 | +0,9 % | 3 |
| 2024 | – | 959 | 959 | −43,4 % | 3 |
| 2025 | – | 1 250 | 1 250 | +30,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Salherm1 347 €/m²
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Esparron1 283 €/m²
- Saint-André1 634 €/m²
- Montbernard1 580 €/m²
- Escanecrabe1 178 €/m²
- Saint-Laurent1 394 €/m²
- Saint-Frajou1 605 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lilhac ?
Le prix médian est de 1 186 €/m² et 1 186 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lilhac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 900 € et la plus chère à 409 035 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 2 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lilhac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lilhac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).