Prix immobilier à Saint-Frajou (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 605 € / m²- Le plus bas
- 373 € /m²
- Le plus haut
- 2 721 € /m²
- Prix moyen
- 151 528 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Saint-Frajou
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 605 €/m² | 1 605 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 080 – 1 874 € | 1 080 – 1 874 € |
| Prix moyen au m² | 1 446 €/m² | 1 446 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 373 €/m² | 373 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 721 €/m² | 2 721 €/m² |
| Prix de vente médian | 122 740 € | 122 740 € |
| Prix de vente moyen | 151 528 € | 151 528 € |
| Vente la moins chère | 14 900 € | 14 900 € |
| Vente la plus chère | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Frajou dans la base DVF, pour un prix médian de 1 605 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 080 €/m² et 1 874 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 151 528 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 43,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 14 900 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 373 €/m² à 2 721 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Frajou
- Population
- 204 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Saint-Frajou compte 204 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 605 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Frajou
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 080 | 1 080 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 874 | 1 874 | +73,5 % | 3 |
| 2023 | – | 953 | 953 | −49,1 % | 2 |
| 2024 | – | 1 667 | 1 667 | +74,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Coueilles859 €/m²
- Saint-Laurent1 394 €/m²
- Salherm1 347 €/m²
- Anan1 556 €/m²
- Fabas1 252 €/m²
- Castelgaillard2 143 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- Montesquieu-Guittaut1 466 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Frajou ?
Le prix médian est de 1 605 €/m² et 1 605 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Frajou ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 900 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix vont de 373 €/m² à 2 721 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Frajou ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Frajou ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).