Prix immobilier à Coueilles (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
859 € / m²- Le plus bas
- 705 € /m²
- Le plus haut
- 3 441 € /m²
- Prix moyen
- 205 610 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Coueilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 859 €/m² | 859 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 771 – 2 500 € | 771 – 2 500 € |
| Prix moyen au m² | 1 655 €/m² | 1 655 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 705 €/m² | 705 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 441 €/m² | 3 441 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 205 610 € | 205 610 € |
| Vente la moins chère | 85 900 € | 85 900 € |
| Vente la plus chère | 399 150 € | 399 150 € |
| Surface moyenne | 152 m² | 152 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Coueilles dans la base DVF, pour un prix médian de 859 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 771 €/m² et 2 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 205 610 € et une surface moyenne de 152 m².
C'est 69,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 900 € et la plus chère à 399 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 705 €/m² à 3 441 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Coueilles
- Population
- 85 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,6 %
Coueilles compte 85 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 196 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (859 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coueilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 500 | 2 500 | – | 1 |
| 2023 | – | 782 | 782 | −68,7 % | 2 |
| 2025 | – | 2 106 | 2 106 | +169,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Agassac1 007 €/m²
- Castelgaillard2 143 €/m²
- Riolas1 146 €/m²
- Saint-Frajou1 605 €/m²
- Fabas1 252 €/m²
- Ambax2 603 €/m²
- Martisserre1 600 €/m²
- L'Isle-en-Dodon1 290 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coueilles ?
Le prix médian est de 859 €/m² et 859 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coueilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 900 € et la plus chère à 399 150 €. Au m², les prix vont de 705 €/m² à 3 441 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coueilles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Coueilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).