Prix immobilier à Ambax (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 603 € / m²- Le plus bas
- 1 933 € /m²
- Le plus haut
- 2 858 € /m²
- Prix moyen
- 263 050 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Ambax
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 603 €/m² | 2 603 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 268 – 2 730 € | 2 268 – 2 730 € |
| Prix moyen au m² | 2 465 €/m² | 2 465 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 933 €/m² | 1 933 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 858 €/m² | 2 858 €/m² |
| Prix de vente médian | 290 000 € | 290 000 € |
| Prix de vente moyen | 263 050 € | 263 050 € |
| Vente la moins chère | 156 150 € | 156 150 € |
| Vente la plus chère | 343 000 € | 343 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
À Ambax, le prix médian constaté est de 2 603 €/m², tous logements confondus, d'après 3 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 268 €/m² et 2 730 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 263 050 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 156 150 € et la plus chère à 343 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 933 €/m² à 2 858 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ambax
- Population
- 57 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
Ambax compte 57 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 603 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ambax
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 858 | 2 858 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 933 | 1 933 | −32,4 % | 1 |
| 2025 | – | 2 603 | 2 603 | +34,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Riolas1 146 €/m²
- Cazac1 864 €/m²
- Goudex1 000 €/m²
- Castelgaillard2 143 €/m²
- Labastide-Paumès1 371 €/m²
- Mauvezin1 914 €/m²
- Sénarens1 970 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ambax ?
Le prix médian est de 2 603 €/m² et 2 603 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ambax ?
La vente la moins chère s'est conclue à 156 150 € et la plus chère à 343 000 €. Au m², les prix vont de 1 933 €/m² à 2 858 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ambax ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ambax ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).