Prix immobilier à Mauvezin (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 914 € / m²- Le plus bas
- 587 € /m²
- Le plus haut
- 1 926 € /m²
- Prix moyen
- 186 333 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Mauvezin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 250 – 1 920 € | 1 250 – 1 920 € |
| Prix moyen au m² | 1 476 €/m² | 1 476 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 587 €/m² | 587 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 926 €/m² | 1 926 €/m² |
| Prix de vente médian | 245 000 € | 245 000 € |
| Prix de vente moyen | 186 333 € | 186 333 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 54 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 914 €/m² à Mauvezin, valeur médiane calculée sur 3 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 250 €/m² et 1 920 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 186 333 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 32,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 587 €/m² à 1 926 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mauvezin
- Population
- 82 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Mauvezin compte 82 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 122 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 914 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Mauvezin
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mauvezin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 587 | 587 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 926 | 1 926 | +228,1 % | 1 |
| 2025 | – | 1 914 | 1 914 | −0,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Frontignan-Savès2 720 €/m²
- Martisserre1 600 €/m²
- Ambax2 603 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- Goudex1 000 €/m²
- Castelgaillard2 143 €/m²
- Riolas1 146 €/m²
- Mirambeau914 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mauvezin ?
Le prix médian est de 1 914 €/m² et 1 914 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mauvezin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix vont de 587 €/m² à 1 926 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mauvezin ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mauvezin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).