Prix immobilier à Martisserre (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 966 € /m²
- Le plus haut
- 2 026 € /m²
- Prix moyen
- 229 573 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Martisserre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 082 – 1 963 € | 1 082 – 1 963 € |
| Prix moyen au m² | 1 527 €/m² | 1 527 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 966 €/m² | 966 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 026 €/m² | 2 026 €/m² |
| Prix de vente médian | 208 000 € | 208 000 € |
| Prix de vente moyen | 229 573 € | 229 573 € |
| Vente la moins chère | 92 000 € | 92 000 € |
| Vente la plus chère | 484 265 € | 484 265 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
À Martisserre, le prix médian constaté est de 1 600 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 082 €/m² et 1 963 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 229 573 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 43,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 484 265 €. Au m², les prix extrêmes vont de 966 €/m² à 2 026 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Martisserre
- Population
- 64 hab.
- Densité
- 10 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
Martisserre compte 64 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 195 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Martisserre
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Martisserre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 966 | 966 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 522 | 1 522 | +57,6 % | 2 |
| 2024 | – | 2 026 | 2 026 | +33,1 % | 1 |
| 2025 | – | 1 600 | 1 600 | −21 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Frontignan-Savès2 720 €/m²
- Mauvezin1 914 €/m²
- Mirambeau914 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- L'Isle-en-Dodon1 290 €/m²
- Castelgaillard2 143 €/m²
- Coueilles859 €/m²
- Ambax2 603 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Martisserre ?
Le prix médian est de 1 600 €/m² et 1 600 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Martisserre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 484 265 €. Au m², les prix vont de 966 €/m² à 2 026 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Martisserre ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Martisserre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).