Prix immobilier à Castelgaillard (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 143 € / m²- Le plus bas
- 1 716 € /m²
- Le plus haut
- 2 214 € /m²
- Prix moyen
- 160 000 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Castelgaillard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 143 €/m² | 2 143 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 930 – 2 178 € | 1 930 – 2 178 € |
| Prix moyen au m² | 2 024 €/m² | 2 024 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 214 €/m² | 2 214 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 155 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la moins chère | 150 000 € | 150 000 € |
| Vente la plus chère | 175 000 € | 175 000 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
À Castelgaillard, le prix médian constaté est de 2 143 €/m², tous logements confondus, d'après 3 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 930 €/m² et 2 178 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 160 000 € et une surface moyenne de 81 m².
C'est 24,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 175 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 716 €/m² à 2 214 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Castelgaillard
- Population
- 60 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Castelgaillard compte 60 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 250 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 143 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castelgaillard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 965 | 1 965 | – | 2 |
| 2023 | – | 2 143 | 2 143 | +9,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Riolas1 146 €/m²
- Coueilles859 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- Ambax2 603 €/m²
- Labastide-Paumès1 371 €/m²
- Mauvezin1 914 €/m²
- Cazac1 864 €/m²
- Martisserre1 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castelgaillard ?
Le prix médian est de 2 143 €/m² et 2 143 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castelgaillard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 175 000 €. Au m², les prix vont de 1 716 €/m² à 2 214 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castelgaillard ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Castelgaillard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).