Prix immobilier à Riolas (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 146 € / m²- Le plus bas
- 877 € /m²
- Le plus haut
- 1 763 € /m²
- Prix moyen
- 68 262 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Riolas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 146 €/m² | 1 146 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 074 – 1 306 € | 1 074 – 1 306 € |
| Prix moyen au m² | 1 233 €/m² | 1 233 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 877 €/m² | 877 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 763 €/m² | 1 763 €/m² |
| Prix de vente médian | 52 324 € | 52 324 € |
| Prix de vente moyen | 68 262 € | 68 262 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 123 400 € | 123 400 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 54 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 146 €/m² à Riolas, valeur médiane calculée sur 4 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 074 €/m² et 1 306 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 68 262 € et une surface moyenne de 54 m².
C'est 59,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 123 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 877 €/m² à 1 763 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Riolas
- Population
- 57 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,7 %
Riolas compte 57 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 234 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 146 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Riolas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 763 | 1 763 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 139 | 1 139 | −35,4 % | 1 |
| 2023 | – | 1 016 | 1 016 | −10,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Castelgaillard2 143 €/m²
- Ambax2 603 €/m²
- Labastide-Paumès1 371 €/m²
- Cazac1 864 €/m²
- Coueilles859 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- Mauvezin1 914 €/m²
- Sénarens1 970 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Riolas ?
Le prix médian est de 1 146 €/m² et 1 146 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Riolas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 123 400 €. Au m², les prix vont de 877 €/m² à 1 763 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Riolas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Riolas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).