Prix immobilier à L'Isle-en-Dodon (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 168 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
697 € / m²- Le plus bas
- 697 € /m²
- Le plus haut
- 697 € /m²
- Prix moyen
- 69 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 291 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 4 214 € /m²
- Prix moyen
- 131 303 €
- Ventes
- 167
Prix de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 697 €/m² | 1 291 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 697 – 697 € | 774 – 1 746 € | 764 – 1 745 € |
| Prix moyen au m² | 697 €/m² | 1 314 €/m² | 1 310 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 697 €/m² | 313 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 697 €/m² | 4 214 €/m² | 4 214 €/m² |
| Prix de vente médian | 69 000 € | 125 000 € | 124 714 € |
| Prix de vente moyen | 69 000 € | 131 303 € | 130 932 € |
| Vente la moins chère | 69 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 69 000 € | 370 800 € | 370 800 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 167 | 168 |
168 ventes de logements ont été enregistrées à L'Isle-en-Dodon dans la base DVF, pour un prix médian de 1 290 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 764 €/m² et 1 745 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 69 000 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 54,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +48 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 370 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 4 214 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à L'Isle-en-Dodon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 59 000 €50 m², 16 ventes | 1 177 €/m² |
| 3 pièces | 107 000 €78 m², 47 ventes | 1 344 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €100 m², 53 ventes | 1 531 €/m² |
| 5 pièces et plus | 133 900 €133 m², 49 ventes | 946 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à L'Isle-en-Dodon est un 4 pièces : 53 ventes, pour un prix médian de 150 000 € (100 m²). Comptez plutôt 133 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à L'Isle-en-Dodon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 24 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à L'Isle-en-Dodon
- Population
- 1 614 hab.
- Densité
- 72 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,5 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 14,7 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,9 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 279e / 307du plus cher au moins cher
L'Isle-en-Dodon compte 1 614 habitants, pour une densité de 72 habitants par km². Sur la période, 168 logements y ont été vendus, soit environ 208 ventes par an pour 10 000 habitants.
L'Isle-en-Dodon fait partie des communes les plus abordables du département : 279e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (697 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 14,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 291 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à L'Isle-en-Dodon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 183 | 1 183 | – | 33 |
| 2022 | 697 | 1 350 | 1 336 | +12,9 % | 37 |
| 2023 | – | 1 272 | 1 272 | −4,8 % | 36 |
| 2024 | – | 1 293 | 1 293 | +1,7 % | 25 |
| 2025 | – | 1 178 | 1 178 | −8,9 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à L'Isle-en-Dodon ?
À L'Isle-en-Dodon, les ventes se signent surtout en décembre et en septembre (36 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à L'Isle-en-Dodon
- 647 – 1 127 €
- 1 127 – 1 164 €
- 1 164 – 1 204 €
- 1 204 – 1 328 €
- 1 328 – 1 800 €
Les rues les plus chères à L'Isle-en-Dodon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Vert | 1 800 | 6 |
| Route de Toulouse | 1 328 | 6 |
| Avenue des Martiagues | 1 308 | 10 |
| Rue Saint Adrien | 1 204 | 8 |
| Avenue du 11 Nov 1918 | 1 178 | 7 |
Les rues les plus abordables à L'Isle-en-Dodon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 647 | 6 |
| Rue Sainte Croix | 793 | 10 |
| Rue Dodon | 1 127 | 6 |
| Boulevard des Martyrs de Meilhan | 1 129 | 6 |
| Rue du Pre Commun | 1 164 | 13 |
Prix au m² par rue à L'Isle-en-Dodon
- Rue du Pre Commun13 ventes
- Avenue des Martiagues10 ventes
- Rue Sainte Croix10 ventes
- Rue Saint Adrien8 ventes
- Avenue du 11 Nov 19187 ventes
- Avenue des Pyrenees6 ventes
- Boulevard des Martyrs de Meilhan6 ventes
- Chemin Vert6 ventes
- Route de Toulouse6 ventes
- Rue Dodon6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boissède1 894 €/m²
- Mirambeau914 €/m²
- Anan1 556 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- Molas1 193 €/m²
- Martisserre1 600 €/m²
- Coueilles859 €/m²
- Puymaurin1 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à L'Isle-en-Dodon ?
Le prix médian est de 1 290 €/m², 697 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison, d'après 168 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à L'Isle-en-Dodon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 370 800 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 4 214 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à L'Isle-en-Dodon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,9 % et le nombre de ventes de +48 %.
Quel est le loyer au m² à L'Isle-en-Dodon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,5 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à L'Isle-en-Dodon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 14,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.