Prix immobilier à Molas (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 193 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 2 255 € /m²
- Prix moyen
- 141 000 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Molas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 193 €/m² | 1 193 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 898 – 1 449 € | 898 – 1 449 € |
| Prix moyen au m² | 1 277 €/m² | 1 277 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 800 €/m² | 800 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 255 €/m² | 2 255 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 141 000 € | 141 000 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 68 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Molas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 193 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 898 €/m² et 1 449 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 141 000 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 58 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 800 €/m² à 2 255 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Molas
- Population
- 167 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
Molas compte 167 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 193 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Molas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 194 | 1 194 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 724 | 1 724 | +44,4 % | 2 |
| 2024 | – | 898 | 898 | −47,9 % | 2 |
| 2025 | – | 1 309 | 1 309 | +45,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Puymaurin1 250 €/m²
- Boissède1 894 €/m²
- L'Isle-en-Dodon1 290 €/m²
- Anan1 556 €/m²
- Mirambeau914 €/m²
- Montesquieu-Guittaut1 466 €/m²
- Saint-Ferréol-de-Comminges1 375 €/m²
- Saint-Laurent1 394 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Molas ?
Le prix médian est de 1 193 €/m² et 1 193 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Molas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix vont de 800 €/m² à 2 255 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Molas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Molas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).