Prix immobilier à Saint-Ferréol-de-Comminges (31350)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

1 375 € / m²
Le plus bas
495 € /m²
Le plus haut
2 263 € /m²
Prix moyen
188 448 €
Ventes
3

Prix de l'immobilier à Saint-Ferréol-de-Comminges

Prix immobiliers à Saint-Ferréol-de-Comminges par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²1 375 €/m²1 375 €/m²
Fourchette courante au m²935 – 1 819 €935 – 1 819 €
Prix moyen au m²1 378 €/m²1 378 €/m²
Prix au m² le plus bas495 €/m²495 €/m²
Prix au m² le plus haut2 263 €/m²2 263 €/m²
Prix de vente médian165 000 €165 000 €
Prix de vente moyen188 448 €188 448 €
Vente la moins chère128 780 €128 780 €
Vente la plus chère271 565 €271 565 €
Surface moyenne167 m²167 m²
Nombre de ventes33

3 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Ferréol-de-Comminges dans la base DVF, pour un prix médian de 1 375 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 935 €/m² et 1 819 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 188 448 € et une surface moyenne de 167 m².

C'est 51,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 128 780 € et la plus chère à 271 565 €. Au m², les prix extrêmes vont de 495 €/m² à 2 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Loyers, rentabilité et population à Saint-Ferréol-de-Comminges

Population
59 hab.
Densité
10 hab./km²
Loyer appartement
8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
Loyer maison
9,0 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,3 €/m²
Rentabilité brute maison
7,9 %

Saint-Ferréol-de-Comminges compte 59 habitants, pour une densité de 10 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 254 ventes par an pour 10 000 habitants.

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 375 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Saint-Ferréol-de-Comminges

Évolution du prix médian au m² à Saint-Ferréol-de-Comminges
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2021 – 935 935 – 2
2023 – 2 263 2 263 +142 % 1

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Saint-Ferréol-de-Comminges ?

Le prix médian est de 1 375 €/m² et 1 375 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ferréol-de-Comminges ?

La vente la moins chère s'est conclue à 128 780 € et la plus chère à 271 565 €. Au m², les prix vont de 495 €/m² à 2 263 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ferréol-de-Comminges ?

L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.

Quel est le loyer au m² à Saint-Ferréol-de-Comminges ?

Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).