Prix immobilier à Montbernard (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 580 € / m²- Le plus bas
- 344 € /m²
- Le plus haut
- 3 890 € /m²
- Prix moyen
- 236 845 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Montbernard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 580 €/m² | 1 580 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 167 – 1 973 € | 1 167 – 1 973 € |
| Prix moyen au m² | 1 670 €/m² | 1 670 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 344 €/m² | 344 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 890 €/m² | 3 890 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 236 845 € | 236 845 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 494 000 € | 494 000 € |
| Surface moyenne | 161 m² | 161 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 580 €/m² à Montbernard, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 167 €/m² et 1 973 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 236 845 € et une surface moyenne de 161 m².
C'est 44,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 494 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 344 €/m² à 3 890 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montbernard
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 220 000 €103 m², 7 ventes | 2 095 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 900 €168 m², 7 ventes | 1 097 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montbernard est un 3 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 220 000 € (103 m²).
Loyers, rentabilité et population à Montbernard
- Population
- 215 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
Montbernard compte 215 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 158 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 580 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montbernard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 097 | 1 097 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 220 | 1 220 | +11,2 % | 2 |
| 2023 | – | 1 709 | 1 709 | +40,1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 524 | 1 524 | −10,8 % | 4 |
| 2025 | – | 2 095 | 2 095 | +37,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Saint-Laurent1 394 €/m²
- Escanecrabe1 178 €/m²
- Montesquieu-Guittaut1 466 €/m²
- Lilhac1 186 €/m²
- Salherm1 347 €/m²
- Esparron1 283 €/m²
- Mondilhan1 577 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montbernard ?
Le prix médian est de 1 580 €/m² et 1 580 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montbernard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 494 000 €. Au m², les prix vont de 344 €/m² à 3 890 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montbernard ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montbernard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).