Prix immobilier à Anan (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 556 € / m²- Le plus bas
- 560 € /m²
- Le plus haut
- 3 317 € /m²
- Prix moyen
- 178 467 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Anan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 556 €/m² | 1 556 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 097 – 2 019 € | 1 097 – 2 019 € |
| Prix moyen au m² | 1 622 €/m² | 1 622 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 560 €/m² | 560 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 317 €/m² | 3 317 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 450 € | 155 450 € |
| Prix de vente moyen | 178 467 € | 178 467 € |
| Vente la moins chère | 57 399 € | 57 399 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Anan dans la base DVF, pour un prix médian de 1 556 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 097 €/m² et 2 019 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 178 467 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 45,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 57 399 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 560 €/m² à 3 317 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Anan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 155 450 €113 m², 5 ventes | 1 654 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 000 €142 m², 6 ventes | 1 097 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Anan est un 5 pièces ou plus : 6 ventes, pour un prix médian de 238 000 € (142 m²). Comptez plutôt 155 450 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Anan
- Population
- 267 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 9,0 €/m²entre 6,6 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
Anan compte 267 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 556 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Anan
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Anan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 897 | 897 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 826 | 2 826 | +215,1 % | 2 |
| 2023 | – | 1 551 | 1 551 | −45,1 % | 3 |
| 2024 | – | 1 344 | 1 344 | −13,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 556 | 1 556 | +15,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Laurent1 394 €/m²
- Montesquieu-Guittaut1 466 €/m²
- L'Isle-en-Dodon1 290 €/m²
- Puymaurin1 250 €/m²
- Saint-Frajou1 605 €/m²
- Molas1 193 €/m²
- Coueilles859 €/m²
- Saint-Ferréol-de-Comminges1 375 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Anan ?
Le prix médian est de 1 556 €/m² et 1 556 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Anan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 57 399 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 560 €/m² à 3 317 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Anan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Anan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).