Prix immobilier à Boissède (31230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 894 € / m²- Le plus bas
- 638 € /m²
- Le plus haut
- 3 982 € /m²
- Prix moyen
- 191 337 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Boissède
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 894 €/m² | 1 894 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 404 – 2 019 € | 1 404 – 2 019 € |
| Prix moyen au m² | 1 908 €/m² | 1 908 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 638 €/m² | 638 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 982 €/m² | 3 982 €/m² |
| Prix de vente médian | 143 925 € | 143 925 € |
| Prix de vente moyen | 191 337 € | 191 337 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 398 200 € | 398 200 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 894 €/m² à Boissède, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 404 €/m² et 2 019 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 191 337 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 33,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 398 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 638 €/m² à 3 982 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Boissède
- Population
- 65 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Boissède compte 65 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 359 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 894 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boissède
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 587 | 1 587 | – | 2 |
| 2023 | – | 1 894 | 1 894 | +19,3 % | 3 |
| 2025 | – | 1 380 | 1 380 | −27,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- L'Isle-en-Dodon1 290 €/m²
- Mirambeau914 €/m²
- Molas1 193 €/m²
- Martisserre1 600 €/m²
- Agassac1 007 €/m²
- Anan1 556 €/m²
- Frontignan-Savès2 720 €/m²
- Puymaurin1 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boissède ?
Le prix médian est de 1 894 €/m² et 1 894 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boissède ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 398 200 €. Au m², les prix vont de 638 €/m² à 3 982 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boissède ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Boissède ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).