Prix immobilier à Ciadoux (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 616 € / m²- Le plus bas
- 326 € /m²
- Le plus haut
- 4 034 € /m²
- Prix moyen
- 232 581 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Ciadoux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 268 – 2 137 € | 1 268 – 2 137 € |
| Prix moyen au m² | 1 705 €/m² | 1 705 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 326 €/m² | 326 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 034 €/m² | 4 034 €/m² |
| Prix de vente médian | 183 000 € | 183 000 € |
| Prix de vente moyen | 232 581 € | 232 581 € |
| Vente la moins chère | 26 368 € | 26 368 € |
| Vente la plus chère | 1 008 500 € | 1 008 500 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 616 €/m² à Ciadoux, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 268 €/m² et 2 137 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 232 581 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 43,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 40 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 26 368 € et la plus chère à 1 008 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 326 €/m² à 4 034 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ciadoux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 185 902 €100 m², 10 ventes | 1 752 €/m² |
| 5 pièces et plus | 285 000 €176 m², 5 ventes | 1 425 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ciadoux est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 185 902 € (100 m²). Comptez plutôt 285 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Ciadoux
- Population
- 234 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Ciadoux compte 234 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 162 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 616 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ciadoux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 272 | 1 272 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 669 | 1 669 | +31,2 % | 4 |
| 2023 | – | 2 715 | 2 715 | +62,7 % | 3 |
| 2024 | – | 1 378 | 1 378 | −49,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 781 | 1 781 | +29,2 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ciadoux
- Chemin du Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montgaillard-sur-Save1 022 €/m²
- Saman1 376 €/m²
- Escanecrabe1 178 €/m²
- Saint-Lary-Boujean2 021 €/m²
- Saint-Pé-Delbosc1 500 €/m²
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Mondilhan1 577 €/m²
- Charlas1 081 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ciadoux ?
Le prix médian est de 1 616 €/m² et 1 616 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ciadoux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 26 368 € et la plus chère à 1 008 500 €. Au m², les prix vont de 326 €/m² à 4 034 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ciadoux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +40 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Ciadoux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).