Prix immobilier à Montgaillard-sur-Save (31350)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 022 € / m²- Le plus bas
- 375 € /m²
- Le plus haut
- 1 603 € /m²
- Prix moyen
- 100 230 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Montgaillard-sur-Save
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 022 €/m² | 1 022 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 537 – 1 199 € | 537 – 1 199 € |
| Prix moyen au m² | 943 €/m² | 943 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 375 €/m² | 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 603 €/m² | 1 603 €/m² |
| Prix de vente médian | 77 190 € | 77 190 € |
| Prix de vente moyen | 100 230 € | 100 230 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 022 €/m² à Montgaillard-sur-Save, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 537 €/m² et 1 199 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 100 230 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 64,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 375 €/m² à 1 603 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montgaillard-sur-Save
- Population
- 66 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,1 %
Montgaillard-sur-Save compte 66 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 227 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 022 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montgaillard-sur-Save
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 233 | 1 233 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 603 | 1 603 | +30 % | 1 |
| 2023 | – | 947 | 947 | −40,9 % | 3 |
| 2025 | – | 400 | 400 | −57,8 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Ciadoux1 616 €/m²
- Saman1 376 €/m²
- Escanecrabe1 178 €/m²
- Saint-Pé-Delbosc1 500 €/m²
- Saint-Lary-Boujean2 021 €/m²
- Charlas1 081 €/m²
- Mondilhan1 577 €/m²
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montgaillard-sur-Save ?
Le prix médian est de 1 022 €/m² et 1 022 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montgaillard-sur-Save ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix vont de 375 €/m² à 1 603 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montgaillard-sur-Save ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montgaillard-sur-Save ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).