Prix immobilier à Cassagnabère-Tournas (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 174 € / m²- Le plus bas
- 445 € /m²
- Le plus haut
- 3 932 € /m²
- Prix moyen
- 167 322 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Cassagnabère-Tournas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 174 €/m² | 1 174 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 858 – 1 903 € | 858 – 1 903 € |
| Prix moyen au m² | 1 412 €/m² | 1 412 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 445 €/m² | 445 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 932 €/m² | 3 932 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 167 322 € | 167 322 € |
| Vente la moins chère | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 460 000 € | 460 000 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
À Cassagnabère-Tournas, le prix médian constaté est de 1 174 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 858 €/m² et 1 903 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 167 322 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 58,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 27,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 445 €/m² à 3 932 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cassagnabère-Tournas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 86 560 €108 m², 12 ventes | 1 083 €/m² |
| 4 pièces | 135 000 €106 m², 14 ventes | 1 104 €/m² |
| 5 pièces et plus | 262 725 €139 m², 10 ventes | 1 880 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cassagnabère-Tournas est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (106 m²). Comptez plutôt 262 725 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cassagnabère-Tournas
- Population
- 468 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 293e / 307du plus cher au moins cher
Cassagnabère-Tournas compte 468 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 167 ventes par an pour 10 000 habitants.
Cassagnabère-Tournas fait partie des communes les plus abordables du département : 293e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 174 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cassagnabère-Tournas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 134 | 1 134 | – | 9 |
| 2022 | – | 958 | 958 | −15,5 % | 8 |
| 2023 | – | 1 145 | 1 145 | +19,5 % | 8 |
| 2024 | – | 1 313 | 1 313 | +14,7 % | 9 |
| 2025 | – | 1 672 | 1 672 | +27,3 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cassagnabère-Tournas
- Quartier Loubere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Lary-Boujean2 021 €/m²
- Peyrouzet1 825 €/m²
- Esparron1 283 €/m²
- Aulon1 101 €/m²
- Saint-Marcet1 300 €/m²
- Ciadoux1 616 €/m²
- Castéra-Vignoles1 387 €/m²
- Montgaillard-sur-Save1 022 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cassagnabère-Tournas ?
Le prix médian est de 1 174 €/m² et 1 174 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cassagnabère-Tournas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix vont de 445 €/m² à 3 932 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cassagnabère-Tournas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +27,3 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Cassagnabère-Tournas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).