Prix immobilier à Latoue (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 394 € /m²
- Le plus haut
- 3 136 € /m²
- Prix moyen
- 202 286 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Latoue
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 248 – 2 382 € | 1 248 – 2 382 € |
| Prix moyen au m² | 1 813 €/m² | 1 813 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 394 €/m² | 394 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 136 €/m² | 3 136 €/m² |
| Prix de vente médian | 172 000 € | 172 000 € |
| Prix de vente moyen | 202 286 € | 202 286 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
15 ventes de logements ont été enregistrées à Latoue dans la base DVF, pour un prix médian de 2 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 248 €/m² et 2 382 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 202 286 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 29,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 394 €/m² à 3 136 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Latoue
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 208 250 €101 m², 5 ventes | 2 688 €/m² |
| 5 pièces et plus | 140 000 €162 m², 5 ventes | 1 187 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Latoue est un 3 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 208 250 € (101 m²).
Loyers, rentabilité et population à Latoue
- Population
- 310 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Latoue compte 310 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Latoue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 541 | 541 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 000 | 2 000 | +269,7 % | 4 |
| 2023 | – | 2 606 | 2 606 | +30,3 % | 4 |
| 2024 | – | 2 242 | 2 242 | −14 % | 3 |
| 2025 | – | 1 248 | 1 248 | −44,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lieoux1 453 €/m²
- Saint-Marcet1 300 €/m²
- Aulon1 101 €/m²
- Larcan1 530 €/m²
- Landorthe1 820 €/m²
- Sepx1 509 €/m²
- Peyrouzet1 825 €/m²
- Saint-Élix-Séglan875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Latoue ?
Le prix médian est de 2 000 €/m² et 2 000 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Latoue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 394 €/m² à 3 136 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Latoue ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Latoue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).