Prix immobilier à Palaminy (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 47 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
700 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 700 € /m²
- Prix moyen
- 35 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 692 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 169 706 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Palaminy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 700 €/m² | 1 692 €/m² | 1 667 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 700 – 700 € | 1 237 – 2 068 € | 1 217 – 2 068 € |
| Prix moyen au m² | 700 €/m² | 1 657 €/m² | 1 637 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 700 €/m² | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 700 €/m² | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 35 000 € | 159 000 € | 158 000 € |
| Prix de vente moyen | 35 000 € | 169 706 € | 166 840 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 35 000 € | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 105 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 46 | 47 |
À Palaminy, le prix médian constaté est de 1 667 €/m², tous logements confondus, d'après 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 217 €/m² et 2 068 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 35 000 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 41,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 3 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Palaminy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 151 000 €87 m², 18 ventes | 1 734 €/m² |
| 4 pièces | 126 765 €109 m², 8 ventes | 998 €/m² |
| 5 pièces et plus | 227 900 €115 m², 17 ventes | 1 928 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Palaminy est un 3 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 151 000 € (87 m²). Comptez plutôt 126 765 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Palaminy
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 8 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Palaminy
- Population
- 751 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 16,5 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 235e / 307du plus cher au moins cher
Palaminy compte 751 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 47 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Palaminy se classe 235e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (700 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 16,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 692 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Palaminy
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Palaminy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 667 | 1 667 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 614 | 1 614 | −3,2 % | 8 |
| 2023 | 700 | 2 023 | 1 870 | +15,9 % | 12 |
| 2024 | – | 1 650 | 1 650 | −11,8 % | 8 |
| 2025 | – | 1 592 | 1 592 | −3,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Palaminy
- Chemin d'Arnaudet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Couladère1 681 €/m²
- Cazères1 685 €/m²
- Mauran1 591 €/m²
- Montclar-de-Comminges1 144 €/m²
- Plagne1 416 €/m²
- Saint-Michel1 250 €/m²
- Martres-Tolosane1 636 €/m²
- Saint-Christaud1 144 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Palaminy ?
Le prix médian est de 1 667 €/m², 700 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, d'après 47 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Palaminy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 3 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Palaminy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,5 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Palaminy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Palaminy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 16,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.