Prix immobilier à Montoussin (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 897 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 3 014 € /m²
- Prix moyen
- 209 078 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Montoussin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 897 €/m² | 1 897 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 358 – 2 382 € | 1 358 – 2 382 € |
| Prix moyen au m² | 1 807 €/m² | 1 807 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 014 €/m² | 3 014 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 209 078 € | 209 078 € |
| Vente la moins chère | 21 200 € | 21 200 € |
| Vente la plus chère | 444 383 € | 444 383 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 897 €/m² à Montoussin, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 358 €/m² et 2 382 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 209 078 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 33,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 21 200 € et la plus chère à 444 383 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 3 014 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montoussin
- Population
- 126 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
Montoussin compte 126 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 897 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montoussin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 728 | 1 728 | – | 2 |
| 2022 | – | 3 014 | 3 014 | +74,4 % | 1 |
| 2023 | – | 2 214 | 2 214 | −26,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 240 | 1 240 | −44 % | 2 |
| 2025 | – | 1 567 | 1 567 | +26,4 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montégut-Bourjac1 603 €/m²
- Fustignac1 444 €/m²
- Castelnau-Picampeau1 640 €/m²
- Francon1 712 €/m²
- Le Fousseret1 538 €/m²
- Mondavezan1 842 €/m²
- Lescuns906 €/m²
- Terrebasse1 672 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montoussin ?
Le prix médian est de 1 897 €/m² et 1 897 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montoussin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 200 € et la plus chère à 444 383 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 3 014 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montoussin ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montoussin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).