Prix immobilier à Mondavezan (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 37 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 842 € / m²- Le plus bas
- 724 € /m²
- Le plus haut
- 2 833 € /m²
- Prix moyen
- 195 118 €
- Ventes
- 37
Prix de l'immobilier à Mondavezan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 485 – 2 416 € | 1 485 – 2 416 € |
| Prix moyen au m² | 1 891 €/m² | 1 891 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 724 €/m² | 724 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 833 €/m² | 2 833 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 650 € | 212 650 € |
| Prix de vente moyen | 195 118 € | 195 118 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 377 160 € | 377 160 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 37 |
À Mondavezan, le prix médian constaté est de 1 842 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 485 €/m² et 2 416 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 37 ventes, pour un prix moyen de 195 118 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 35,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 377 160 €. Au m², les prix extrêmes vont de 724 €/m² à 2 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mondavezan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 81 667 €74 m², 9 ventes | 1 119 €/m² |
| 3 pièces | 176 600 €108 m², 5 ventes | 1 575 €/m² |
| 4 pièces | 244 750 €102 m², 8 ventes | 2 436 €/m² |
| 5 pièces et plus | 238 250 €120 m², 14 ventes | 2 202 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mondavezan est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 238 250 € (120 m²). Comptez plutôt 244 750 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mondavezan
- Population
- 880 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 219e / 307du plus cher au moins cher
Mondavezan compte 880 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 37 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mondavezan se classe 219e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 842 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Mondavezan
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mondavezan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 714 | 1 714 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 725 | 1 725 | +0,6 % | 10 |
| 2023 | – | 2 648 | 2 648 | +53,5 % | 4 |
| 2024 | – | 2 240 | 2 240 | −15,4 % | 3 |
| 2025 | – | 1 742 | 1 742 | −22,2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mondavezan
- Tapiau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sana1 832 €/m²
- Lescuns906 €/m²
- Montoussin1 897 €/m²
- Francon1 712 €/m²
- Martres-Tolosane1 636 €/m²
- Terrebasse1 672 €/m²
- Le Fousseret1 538 €/m²
- Palaminy1 667 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mondavezan ?
Le prix médian est de 1 842 €/m² et 1 842 €/m² pour une maison, d'après 37 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mondavezan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 377 160 €. Au m², les prix vont de 724 €/m² à 2 833 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mondavezan ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Mondavezan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).